Global likiditenin daha riskli alanlardan çıkıp emniyetli limanlara gideceği konusunda kuvvetli bir sinyal verdiğini belirten Garanti Bankası Genel Müdürü Ergun Özen, önümüzdeki 2-3 haftanın çok önemli olduğunu vurguladı.

ABD'deki konut kredilerine ilişkin endişelerin uluslararası piyasalarda yarattığı dalgalanma devam ediyor. Özellikle borsalara tarihi rekor kırdıran global likidite bolluğunun ve risk alma iştihanın devam edip etmeyeceği kaygıları, iç piyasada da büyük hareketlere neden oluyor. Garanti Bankası Genel Müdürü Ergun Özen, global likiditenin daha riskli alanlardan çıkıp emniyetli limanlara gideceği konusunda kuvvetli bir sinyal verdiğini söyledi. Özen, global piyasalardaki hareketliliğin geçen yıl mayıs-haziran aylarında yaşananlara "oynaklık" anlamında benzediğini ancak nedenler bakımından ise farklı olduğunun altını çizdi.

Risk iştahı azaldı

Geçen yıl yaşanan dalgalanmaya likidite koşullarındaki daralmanın neden olduğunu hatırlatan Özen, bugün ise bir likidite daralmasının sözkonusu olmadığını ancak risk iştahının azaldığını, likiditenin düşük riskli enstrümanlara yöneldiğinin altını çizdi. Riskten kaçınmanın kalıcı olup olmayacağının önümüzdeki günlerde anlaşılabileceğini belirten Özen, önümüzdeki 2-3 haftanın çok önemli olduğuna dikkat çekti.

Garanti Bankası'nın, müşterilerine danışmanlık verecek tutsat (Mortgage) uzmanları yetiştirmek üzere İstanbul Bilgi Üniversitesi işbirliğiyle hazırladığı "Uygulamalı Konut Finansmanı Sertifika Eğitimleri"nin sertifika töreninde gazetecilerin sorularını yanıtlayan Özen, dış piyasalarda yaşanan riskten kaçınma eğiliminin Türkiye'ye de olumsuz yansımalarının olduğunu hatırlattı.

Faizlerde yön aşağı

Merkez Bankası'na "faiz indirimi" anlamında baskıların yapılmasını çok doğru bulmadığını belirten Özen, Merkez Bankası'nın bağımsızlığının bu anlamda çok önemli olduğunu vurguladı. Seçim belirsizliğinin kalkmasının ardından faizlerin düşme trendine girmesinin çok doğal olduğunu dile getiren Özen, böyle bir sürecin tüketici ve bankalar tarafından beklendiğini kaydetti. Ancak, faiz indiriminin zamanlamasında bazı problemler ortaya çıktığını belirten Özen, yurtdışında kredi riski fiyatlamalarının bu döneme denk geldiğini kaydetti.

"Ben hâlâ faiz trendinin aşağı yönlü olduğunu düşünüyorum" diyen Özen, Merkez Bankası'nın mesajlarının çok net olduğunu, birkaç aylık rakamlara daha bakacağını söyledi. İç talebin daraldığına da işaret eden Özen, bankaların, hesaplarını yaparken uzun vadeli düşündüğünü, faiz politikasını da gecelik faizlere bakarak değil uzun vadeli oluşturduğunu söyledi. Özen, uluslararası likidite koşullarının mevcut olumlu trendini sürdürmesi halinde Merkez Bankası'nın yılın son çeyreğinde faizleri 0,75 düşürmesini beklediklerini vurguladı.

Yüzde 1'e 2008'de geriler

Önümüzdeki dönemlerde ekonominin olumlu seyrinin devam etmesini beklediklerini belirten Özen, global likidite koşullarındaki olumlu seyrin devam etmesi durumunda faiz oranlarının 2008'de aylık yüzde 1 seviyelerine gerileyebileceğini bildirdi. Bu sayede Türkiye'de konut kredilerinin 5 yıl içinde 100 milyar YTL seviyesine ulaşabileceğini ifade eden Özen, böylece konut kredilerinin Gayri Safi Milli Hasıla (GSMH) içindeki payının yüzde 10'a ulaşacağının altını çizdi.

Mortgage kredilerinin GSMH'daki payının Avrupa Birliği ülkelerinde ortalama yüzde 45'ler seviyesinde iken Türkiye'de bunun yüzde 4 olduğunu hatırlatan Özen, Türkiye'nin henüz yolun başında olduğunu söyledi.